Представљено Упутство за поступак увођења принудне управе у стамбене заједнице

Једна од новина које је донео нови Закон о становању и одржавању зграда је и институт принудне управе у стамбеним заједницама. Овај механизам предвиђен је у случајевима када стамбене заједнице не могу да се договоре и донесу одлуку о организовању послова управљања и одржавања зграде. Поступак увођења принудне управе води орган локалне управе, а како је ово у потпуности нови поступак, Стална конференција градова и општина је, у сарадњи са Министарством грађевинарства, саобраћај и инфраструктуре припремила детаљно Упутство, са моделима решења које доноси орган управе.

Упутство је представљено у уторак, 10. октобра на презентацији којој су позвани да присуствују регистратори стамбених заједница из београдских градских општина, али и других градова, јер се очекује да ће се механизам принудне управе користити више у градовима са већим бројем стамбених зграда.
По речима Небојше Антешевића из Министарства грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре, регистрација стамбених заједница започета је у великом броју градова и општина, и после отклањања почетних недостатака, тече без већих проблема. Забрињава, међутим, податак да у приближно 80, нарочито мањих општина, није регистрована ни једна стамбена заједница. Разлог у томе лежи, између осталог, и у недовољној информисаности грађана.

На презентацији су учествовали и представници Привредне коморе Србије, која је задужена за вођење регистра професионалних управника. Запослени у локалним управама који ће водити поступак принудне управе, приступаће регистру професионалних управика, а избор управника за сваки предмет вршиће се аутоматски, кроз посебну апликацију, чиме ће се избећи сваки вид арбитрарности у одлучивању и обезбедити транспарентност процеса.

Представници градске општине Савски венац изнели су своја запажања о великом интересовању за институт принудне управе у стамбеним заједницама, јер међу власницима станова не постоји увек сагласност око питања избора управника. Ова градска општина већ неколико месеци спроводи кампању информисања грађана о обавезама које проистичу из новог Закона о становању.

Један од предуслова за почетак примене института принудне управе је и доношење локалних одлука о висини износа накнаде за професионалног управника. Ове одлуке доносиће скупштине јединица локалне самоуправе на основу подзаконског акта и упутства ресорног министарства, који су у припреми.
Принудна управа у стамбеним зградама је ограниченог трајања, и престаје оног тренутка када власници станова донесу одлуку о избору управника и о томе обавесте надлежну општинску управу.

Принудна управа - поступак PPT >>>
Закон о становању ПРИНУДНА УПРАВА >>>