Радионица о процени вредности грађевинског земљишта и урбаној комасацији

У оквиру ГТЗ пројекта „Унапређење управљања земљиштем на локалном нивоу у Србији" у просторијама СКГО је 26. новембра одржана радионица о процени вредности грађевинског земљишта и урбаној комасацији. Ова радионица била је намењена првенствено представницима приватног геодетског сектора - члановима Геоудружења, као и представницима градова и општина који учествују у пројекту.

Радионицу је одржао стручњак за процену вредности земљшта из Немачке, Ханс Флоријан  Шустер. Он је овом приликом одржао предавање о моделима процене вредности земљишта, са посебним освртим на искуства из Немачке. Представнике приватног геодетског сектора интересовала је потенцијална улога вештака за процену геостеске струке. У дискусији која је уследила објашњени су основни проблеми са којима се срећу разни актери приликом процењивања вредности некретнина у Србији - нерешена питања власништва, нереалне вредности у прометним уговорима, улога пореске администрације и слично. 

У другом делу радионице представљен је метод урбане комасације као један од инструмената за реализацију урбанистичких планова. Ова тема је посебно интересантна како за геодете тако и за локалну самоуправу, јер је најављено да ће се овај метод наћи у Закону о изменама и допунама закона о планирању и изградњи. Господин Шустер је на конкретним примерима објаснио начела која се примењују приликом урбане комасације и нагласио да је најзаначајнији мотив за подстицање власника да учествују у комасацији - повећање вредности земљишта. Улога локалне самоуправе у овим поступцима је веома важна и она мора бити детаљно описана у правилницима за спровођење урбане комасације.