СКГО учествовала у унапређењу “закона о катастарској легализацији”

Закон о посебним условима за упис права својине на објектима изграђеним без грађевинске дозволе, познатији као „закон о катастарској легализацији" ступио је на снагу 16. марта 2013. године. Коначна верзија овог прописа значајно се разликује од предлога закона који је упућен у скупштинску процедуру.

Имајући у виду значај овог прописа за јединице локалне самоуправе, а посебно могуће последице примене појединих одредби овог прописа на локалне самоуправе, Стална конференција градова и општина укључила се и дала допринос томе да се одредбе овог прописа унапреде.

У фебруару ове године, Председништво СКГО усвојило је сет амандмана на Предлог закона који су се односили првенствено на отклањање потенцијалних коруптивних одредби, као и на ублажавање негативних последица на приходе локалне самоуправе. Амандмани су упућени ресорном Одбору Народне скупштине за просторно планирање, саобраћај, инфраструктуру и телекомуникације.

На позив председника ресорног Одбора Народне скупштине Дејана Раденковића, представници СКГО имали су могућност да народним посланицима ближе појасне амандмане и разлоге за њихово подношење. Као крајњи исход, а након конструктивне расправе у парламенту, усвојени пропис садржи неколико унапређених одредби које су, између осталог, резултат предлога СКГО. Тако је у члану 1. Закона наведено ограничење површине објеката које ће бити предмет овог закона, па се по посебним условима може уписати право својине на стамбеним објектима до 300м2, становима до 200м2, пословним и занатским објектима до 100м2. Значајно унапређење у односу на изворни текст је и то што ће се решења о упису права својине достављати и надлежном органу локалне самоуправе, као и то да власници бесправно изграђених објеката на туђем земљишту неће моћи уписати право својине на земљишту док са власником земљишта не регулишу односе.

Посебно је значајно да објекти који су на овај начин евидентирани у катастру непокретности неће моћи бити отуђени без потврде надлежне општинске управе да је плаћена накнада за уређење грађевинског земљишта, што значи да ће власници објеката морати накнадно да спроведу поступак прибављања грађевинске дозволе. На овај начин донекле су предупређени изузетно неповољни ефекти по буџете локалних самоуправа.

Сада је пред јединицама локалне самоуправе велики задатак да у року од 90 дана доставе све поднете захтеве за легализацију из претходних година подручним јединицама Републичког геодетског завода, које ће бити задужене да даље спроводе поступке уписа права својине по посебним условима.