24.03.2026.
Утврђивање пореза на имовину физичких лица - регионални састанци Мреже за ЛПА
Стална конференција градова и општина (СКГО) организовала је током марта 2026. године два регионална састанка Мреже за локалну пореску администрацију (ЛПА) на тему „Утврђивање пореза на имовину физичких лица“. Састанци су реализовани у Врњачкој Бањи и Београду, у оквиру Програма „Партнерство за добру локалну самоуправу“, који подржава Влада Швајцарске.
На састанцима је учествовало око 160 представника локалних пореских администрација, којима су презентовани најважнији аспекти примене Закона о порезима на имовину и подзаконских аката, са посебним фокусом на правилно утврђивање пореске обавезе за физичка лица.
Једна од кључних тема био је предмет опорезивања, при чему су разјашњени основни облици који могу бити предмет опорезивања - право својине, право коришћења и закуп непокретности, као и државина у случајевима када власник није познат. У том контексту, дат је и осврт на специфичне ситуације, укључујући финансијски лизинг.
Посебна пажња посвећена је изазовима у поступцима када су порески обвезници нерезидентна лица. Разматрана су питања њихове идентификације, прибављања ПИБ-а и обезбеђивања услова за вођење поступка, уз наглашавање значаја коришћења података из јавнобележничких записа, као и процене оправданости ангажовања заступника по службеној дужности.
У делу који се односи на настанак и престанак пореске обавезе, наглашена је важност правилног утврђивања релевантног датума, имајући у виду његов утицај на обрачун пореза, рокове за пријаву и застарелост, као и примену прописа који су на снази у тренутку настанка пореске обавезе. Посебно су обрађени случајеви опорезивања зграда у изградњи површине преко 500 м², уз указивање на специфична правила и услове под којима такви објекти постају предмет опорезивања.
У наставку рада разматрана су питања пореских ослобођења, уз анализу услова за њихово остваривање и обавезе доказивања. Посебно су издвојена ослобођења која се односе на непокретности у својини цркава и верских заједница, непокретности проглашене споменицима културе, као и одређене категорије пољопривредног земљишта.
Такође, обрађене су и теме припреме за масовно доношење решења о порезу на имовину физичких лица, уз указивање на поступање у пракси и потребу за уједначеним приступом локалних пореских администрација.
